Activo único: Propiedad singular en Cangas del Narcea.

Veri Corral Boutique Inmobiliaria pone a la venta un activo único y excepcional en Cangas del Narcea (Asturias): una propiedad singular con múltiples posibilidades de desarrollo empresarial y residencial en pleno corazón de la naturaleza asturiana.

Se trata de un edificio concebido originalmente para usos industriales, comerciales, expositivos y de hostelería, construido a medida en el año 2004 y diseñado hasta el último detalle para integrarse de forma armónica en el paisaje que lo rodea.

Ubicado junto al río Narcea y rodeado de montañas, bosques y viñedos, este inmueble disfruta de un enclave privilegiado que combina la tranquilidad de un entorno natural único con excelentes comunicaciones y acceso a todos los servicios y suministros necesarios.

La calidad de sus materiales, su singular arquitectura y la versatilidad de sus espacios convierten esta propiedad en un activo de gran valor y difícil de encontrar en el mercado.

Actualmente funciona como bodega, pero su configuración y dimensiones permiten contemplar numerosos usos alternativos, abriendo la puerta a proyectos de diversa naturaleza. Desde un exclusivo hotel boutique o un complejo de alojamiento turístico, hasta un proyecto residencial singular, un centro de eventos y experiencias gastronómicas, un espacio corporativo o un proyecto vinculado al enoturismo y al bienestar.

El edificio cuenta con una superficie construida total de 1.205,09 m², distribuidos en tres plantas:

• Planta sótano: 664,16 m² construidos.
• Planta baja: 480,68 m² construidos.
• Planta bajo cubierta: 60,25 m² construidos.

La propiedad se comercializa junto a un conjunto de activos que refuerzan enormemente su valor diferencial, incluyendo una finca rústica anexa de aproximadamente 0,8 hectáreas de viñedo de la variedad Albarín Blanco, consolidando su identidad vitivinícola y aportando un importante atractivo añadido.

Los accesos, tanto a la bodega como al viñedo, están perfectamente acondicionados mediante una carretera comarcal en excelente estado que llega hasta la propia entrada de la finca. Asimismo, dispone de una amplia zona habilitada como aparcamiento y espacio para operaciones de carga y descarga.

La venta incluye:

• Edificio principal y dependencias auxiliares con espacios destinados a elaboración, almacenamiento, restaurante, sala de reuniones y oficinas.
• Viñedo de Albarín Blanco de aproximadamente 0,8 hectáreas.
• Parking privado y parcela adicional situada frente a la bodega.
• Equipamiento completo de elaboración de primeras marcas.
• Capacidad productiva actual de 40.000 litros de vino, con posibilidad de ampliación.
• Registros y licencias en vigor.
• 120 barricas de roble francés de fabricantes de primer nivel.
• Mobiliario y equipamiento auxiliar de laboratorio, despachos y zonas de estancia.

Nos encontramos por tanto ante una propiedad extraordinaria que trasciende el concepto tradicional de bodega para convertirse en un activo estratégico, capaz de albergar proyectos hoteleros, turísticos, residenciales, gastronómicos o experienciales en uno de los enclaves más auténticos y con mayor proyección de Asturias.